954 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 206,7 m² · constr. 1990 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 523 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274837668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
57040274837668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 286 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 784 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 21 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 835 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 283 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 937 199 $ Poids 85 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 398 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 741 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 393 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 838 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 790 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 766 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 697 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 862 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 228 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 763 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 305 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 733 441 $ Poids 63 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 268 $ Poids 54 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 114 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 866 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 785 193 $ Poids 51 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 185 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 900 600 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.