711 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 195 m² · constr. 1989 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 457 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274837843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
57040274837843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 253 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 757 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 341 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 808 248 $ Poids 89 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 361 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 718 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 650 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 834 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 333 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 907 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 71 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 452 $ Poids 78 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 745 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 739 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 137 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 138 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 756 964 $ Poids 67 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 179 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 738 515 $ Poids 65 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 142 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 871 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 855 881 $ Poids 52 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 612 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.