918 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 199,8 m² · constr. 1991 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274838147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
57040274838147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 347 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 774 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 200 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 926 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 85 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +7 729 $ | 826 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 491 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 827 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 460 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 732 968 $ Poids 79 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 654 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 932 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 777 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 852 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 685 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 939 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 864 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 756 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 318 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 754 731 $ Poids 65 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 534 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −64 856 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 924 654 $ Poids 62 % |
| 12 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 108 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 283 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 774 109 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.