911 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 181,7 m² · constr. 1991 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 469 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274838493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
57040274838493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 441 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 786 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 108 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 735 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 707 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 884 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 432 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 701 787 $ Poids 76 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 319 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 738 744 $ Poids 74 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 739 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 814 334 $ Poids 71 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 237 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −53 331 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 888 078 $ Poids 63 % |
| 8 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 121 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 758 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 227 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 850 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 659 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 948 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 33 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −58 022 $ · Ajust. âge +7 729 $ | 794 140 $ Poids 55 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 274 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 721 392 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.