923 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 223 m² · constr. 1991 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 527 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274838626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
57040274838626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 58 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +7 729 $ | 868 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 563 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 978 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 356 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 820 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 204 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 976 536 $ Poids 79 % |
| 5 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 375 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 763 417 $ Poids 75 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 866 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 801 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 468 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 772 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 681 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 181 532 $ Poids 59 % |
| 9 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 473 715 $ Poids 59 % |
| 10 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 774 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 900 820 $ Poids 56 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 469 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +89 032 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 880 191 $ Poids 55 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 307 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 797 463 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.