929 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 188,6 m² · constr. 1992 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 517 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274838688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
57040274838688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 486 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 806 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 376 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 756 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 685 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 902 869 $ Poids 80 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 489 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 154 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 753 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 185 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 907 282 $ Poids 75 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 795 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 704 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 912 827 $ Poids 68 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 78 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −45 550 $ · Ajust. âge +11 594 $ | 810 477 $ Poids 68 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 327 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 737 789 $ Poids 60 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 739 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 283 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 869 184 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.