972 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 175,6 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 507 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274838854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
57040274838854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 145 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 715 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 439 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 764 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 726 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 868 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 455 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 684 619 $ Poids 68 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 110 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 739 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 753 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 793 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 343 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −54 670 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 718 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 691 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 778 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 670 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 511 $ Poids 59 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 242 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 828 897 $ Poids 56 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 93 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 772 383 $ Poids 55 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 231 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −66 396 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 866 163 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.