978 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 115 m² · constr. 1989 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 446 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274838926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
57040274838926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 475 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 184 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 223 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 185 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 649 807 $ Poids 92 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 474 $ Poids 90 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 148 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 608 754 $ Poids 84 % |
| 6 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 470 860 $ Poids 79 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 427 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 675 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 623 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 191 968 $ Poids 77 % |
| 9 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 620 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 468 234 $ Poids 77 % |
| 10 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 511 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 850 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 868 657 $ Poids 72 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 128 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.