984 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 244,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 693 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274838997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
737 000 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
57040274838997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 573 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 027 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 400 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 790 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 74 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 489 517 $ Poids 59 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 199 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +81 175 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 1 013 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 381 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +81 807 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 855 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 885 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 379 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 835 466 $ Poids 47 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 699 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +86 251 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 240 778 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +125 780 $ | 1 430 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 819 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 023 214 $ Poids 42 % |
| 11 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 319 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +81 597 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 829 689 $ Poids 38 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 158 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.