948 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 382 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274839109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
57040274839109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 46 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 34 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 948 $ Poids 93 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 056 $ Poids 87 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 191 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 698 $ Poids 83 % |
| 6 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 480 455 $ Poids 76 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 684 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 476 550 $ Poids 74 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 584 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 687 265 $ Poids 73 % |
| 9 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 520 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 782 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 194 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 953, rue Grenet, Beloeil 2025-06-23 · 34 m · Vendu 217 500 $ (2 001 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 240 476 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 952 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 867 970 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.