936 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 206 m² · constr. 1992 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 539 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274839382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
57040274839382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 405 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 790 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 122 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +11 594 $ | 841 928 $ Poids 88 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 143 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 944 550 $ Poids 87 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 519 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 533 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 845 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 637 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 948 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 499 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 938 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 743 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 443 253 $ Poids 70 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 655 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 954 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 921 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 772 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 832 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 270 $ Poids 67 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 368 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 769 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.