947 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 151,3 m² · constr. 1994 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 534 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274839487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
57040274839487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 29 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 704 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 212 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 682 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 372 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 830 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 874 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 827 936 $ Poids 68 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 445 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 962 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 78 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 833 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 768 258 $ Poids 56 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 793 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 302 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 737 202 $ Poids 55 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 906 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +14 754 $ | 281 208 $ Poids 53 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 788 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +56 775 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 678 124 $ Poids 49 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 021 $ Poids 48 % |
| 12 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 110 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 742 140 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.