942 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 151,4 m² · constr. 1992 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 478 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274839675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
57040274839675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 2 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 204 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 675 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 848 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 820 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 347 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 823 899 $ Poids 69 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 424 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 963 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 766 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 740 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 895 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 730 922 $ Poids 57 % |
| 8 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 104 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 112 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 761 687 $ Poids 56 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 887 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 278 841 $ Poids 53 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 781 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +57 005 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 672 534 $ Poids 49 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 224 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 84 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 735 911 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.