959 Rue GALILEE · Beloeil
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 132,4 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 468 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274839749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
57040274839749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 97 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 388 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 777 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 110 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 422 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 752 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 631 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 747 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 207 590 $ Poids 72 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 881 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 262 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 523 579 $ Poids 69 % |
| 10 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 48 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 661 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 884 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 889 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 777 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 859 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.