467 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 107,1 m² · constr. 1987 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 389 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274840129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
57040274840129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 205 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 577 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 597 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 89 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 561 $ Poids 90 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 244 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 676 328 $ Poids 89 % |
| 6 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 555 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 458 $ Poids 86 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 360 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 325 299 $ Poids 81 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 661 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 324 $ Poids 80 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 645 750 $ Poids 77 % |
| 10 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 529 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 623 606 $ Poids 77 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 443 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 701 951 $ Poids 77 % |
| 12 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 526 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 448 679 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.