443 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 455 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274840362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
57040274840362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 473 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 183 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 559 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 629 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 333 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 597 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 505 055 $ Poids 79 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 89 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 638 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 501 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 709 600 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 540 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 893 589 $ Poids 76 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 591 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 448 563 $ Poids 73 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 582 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 327 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 719 894 $ Poids 70 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 485 $ Poids 67 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 319 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 594 994 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.