459 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 392 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274840799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
57040274840799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 437 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 181 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 607 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 725 $ Poids 91 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 631 557 $ Poids 90 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 411 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 295 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 561 490 $ Poids 85 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 449 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 521 262 $ Poids 84 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 630 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 644 282 $ Poids 83 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 586 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 715 949 $ Poids 83 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 594 $ Poids 81 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 645 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +8 102 $ | 143 518 $ Poids 80 % |
| 12 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 188 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 691 773 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.