465 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 386 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274841442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
57040274841442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 563 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 206 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 660 589 $ Poids 97 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 218 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 846 $ Poids 91 % |
| 4 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 405 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 316 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 451 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 685 629 $ Poids 86 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 044 $ Poids 86 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 574 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 282 $ Poids 84 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 632 124 $ Poids 84 % |
| 9 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 134 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 624 032 $ Poids 82 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 601 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 780 $ Poids 82 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 301 $ Poids 80 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 657 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 689 068 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.