463 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 129,2 m² · constr. 2001 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274841584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
57040274841584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 377 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 205 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 668 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 502 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 948 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 341 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 807 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 784 127 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 439 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 251 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 692 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 521 666 $ Poids 62 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 154 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +54 804 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 738 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 590 111 $ Poids 60 % |
| 12 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 172 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 172 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.