459 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 197,7 m² · constr. 1988 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 541 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274841837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
57040274841837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 202 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 835 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 314 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 740 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 252 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 810 206 $ Poids 89 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 374 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 719 361 $ Poids 82 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 601 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 862 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 992 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 106 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 704 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −51 557 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 076 557 $ Poids 43 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 608 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +68 895 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 818 812 $ Poids 42 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 914 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 503 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 248 079 $ Poids 39 % |
| 11 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 018 $ Poids 38 % |
| 12 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 030 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.