457 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 453 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274841958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
57040274841958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 614 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 209 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 379 $ Poids 87 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 323 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 189 179 $ Poids 85 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 108 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 594 525 $ Poids 84 % |
| 6 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 670 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 083 $ Poids 80 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 461 382 $ Poids 79 % |
| 8 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 463 222 $ Poids 78 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 153 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 696 684 $ Poids 77 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 698 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 590 $ Poids 76 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 465 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 867 686 $ Poids 76 % |
| 12 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 777 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 024 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.