862 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 108,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 411 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274842327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
57040274842327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 579 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 359 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 649 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 257 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 261 $ Poids 88 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 244 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 679 413 $ Poids 87 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 599 932 $ Poids 87 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 337 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 729 012 $ Poids 80 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 450 604 $ Poids 80 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 350 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 648 423 $ Poids 80 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 399 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 732 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 432 $ Poids 78 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 650 302 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.