870 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 432 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274842537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
57040274842537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 469 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 616 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 266 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 657 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 323 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +14 607 $ | 189 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 184 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 596 677 $ Poids 83 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 344 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 668 188 $ Poids 83 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 487 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 172 $ Poids 82 % |
| 9 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 465 317 $ Poids 80 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 699 143 $ Poids 76 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 521 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 866 935 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.