865 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 443 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274842682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
57040274842682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 143 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 564 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 189 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 660 898 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 383 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 631 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 079 $ Poids 90 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 632 391 $ Poids 87 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 547 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 632 848 $ Poids 87 % |
| 7 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 533 $ Poids 86 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 487 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 316 887 $ Poids 86 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 265 $ Poids 84 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 521 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 685 947 $ Poids 84 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 558 $ Poids 82 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 220 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 624 302 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.