876 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274842748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
57040274842748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 443 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 368 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 662 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 373 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 662 532 $ Poids 91 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 210 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 617 157 $ Poids 89 % |
| 5 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 457 $ Poids 84 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 168 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 526 708 $ Poids 84 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 591 785 $ Poids 83 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 505 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 536 213 $ Poids 83 % |
| 9 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 538 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 299 922 $ Poids 82 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 575 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 641 421 $ Poids 82 % |
| 11 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 380 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 636 989 $ Poids 81 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 594 428 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.