869 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 89,5 m² · constr. 1984 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274842882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
57040274842882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 440 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 319 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 631 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 399 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +36 435 $ | 657 226 $ Poids 88 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 528 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 865 $ Poids 84 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 497 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 609 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 312 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 695 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 170 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 612 821 $ Poids 79 % |
| 8 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 514 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 636 759 $ Poids 78 % |
| 9 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 501 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +24 606 $ | 297 889 $ Poids 76 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 576 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 511 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 562 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 587 662 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.