880 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274842958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
57040274842958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 194 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 640 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 546 920 $ Poids 97 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 361 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 407 $ Poids 93 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 316 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 612 016 $ Poids 92 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 614 117 $ Poids 90 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 295 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 615 008 $ Poids 89 % |
| 7 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 478 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 589 946 $ Poids 87 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 476 081 $ Poids 85 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 705 $ Poids 85 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 351 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 687 200 $ Poids 85 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 552 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +23 239 $ | 310 683 $ Poids 84 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 569 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 665 802 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.