1022 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 118,5 m² · constr. 2005 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 638 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274843488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
57040274843488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 318 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 523 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 517 963 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 509 771 $ Poids 80 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 597 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 061 $ Poids 79 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 360 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 721 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 559 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 925 981 $ Poids 75 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 279 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 558 $ Poids 74 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 557 902 $ Poids 70 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 579 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.