884 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 129,9 m² · constr. 2003 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 461 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274843825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
57040274843825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 283 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 205 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 536 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 273 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 806 618 $ Poids 82 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 337 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 785 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 517 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 959 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 251 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 700 155 $ Poids 63 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 869 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 504 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 527 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 645 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 558 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 346 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 746 155 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.