973 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 282,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 200 $
Rôle antérieur 719 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274844378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
686 300 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
57040274844378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 210 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +82 617 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 907 825 $ Poids 47 % |
| 2 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 947 657 $ Poids 36 % |
| 3 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 829 381 $ Poids 35 % |
| 4 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +72 341 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 603 776 $ Poids 28 % |
| 5 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 982 059 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 240 074 $ Poids 26 % |
| 7 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 364 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 931 739 $ Poids 23 % |
| 8 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 276 $ Poids 21 % |
| 9 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 422 m · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +77 783 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 982 298 $ Poids 16 % |
| 10 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +98 142 $ · Ajust. âge +65 438 $ | 1 152 129 $ Poids 12 % |
| 11 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +71 501 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 501 205 $ Poids 11 % |
| 12 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 938 693 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.