922 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 236,7 m² · constr. 2004 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 608 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274845053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
57040274845053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 177 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 833 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 277 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +57 968 $ | 943 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 169 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 900 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 555 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 880 365 $ Poids 66 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 452 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +90 675 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 982 160 $ Poids 51 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 226 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 839 826 $ Poids 50 % |
| 7 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 720 $ Poids 47 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 38 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 635 $ Poids 46 % |
| 9 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 764 546 $ Poids 36 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 159 990 $ Poids 35 % |
| 11 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 855 586 $ Poids 32 % |
| 12 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 486 860 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.