684 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 171,3 m² · constr. 1989 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 479 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274846053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
57040274846053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 210 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 706 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 240 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 754 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 317 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 730 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 465 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 598 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 769 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 291 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 677 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 553 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 784 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 568 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 365 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 859 299 $ Poids 60 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 79 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 819 535 $ Poids 55 % |
| 10 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 198 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −63 188 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 710 094 $ Poids 55 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 281 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 764 191 $ Poids 54 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 797 895 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.