678 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 396 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274846182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57040274846182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 459 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 271 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 654 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 589 102 $ Poids 89 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 335 $ Poids 84 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 584 841 $ Poids 82 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 493 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 454 261 $ Poids 81 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 400 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 216 872 $ Poids 80 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 269 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 734 902 $ Poids 79 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 250 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 739 460 $ Poids 78 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 592 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 390 $ Poids 78 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 653 500 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.