687 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 190,9 m² · constr. 1988 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 563 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274846368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
57040274846368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 272 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 794 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 249 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 744 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 345 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 707 646 $ Poids 83 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 605 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 821 449 $ Poids 82 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 398 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 894 508 $ Poids 73 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 208 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 744 799 $ Poids 72 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 141 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 799 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 706 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 727 691 $ Poids 71 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 136 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 727 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 129 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 858 212 $ Poids 58 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 845 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 513 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 445 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.