681 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 180,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 487 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274846496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
57040274846496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 255 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 775 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 226 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 726 741 $ Poids 85 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 344 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 693 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 594 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 804 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 252 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 728 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 501 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 864 $ Poids 62 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 563 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 788 382 $ Poids 60 % |
| 8 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 133 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 840 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 415 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −55 473 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 877 087 $ Poids 58 % |
| 10 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 294 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 750 387 $ Poids 58 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 697 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 145 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 711 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 820 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.