953 Rue PIERRE-H.-LAMBERT · Beloeil
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 169,8 m² · constr. 1988 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 458 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274846599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
57040274846599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 223 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 700 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 280 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 746 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 271 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 724 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 563 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 763 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 531 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 749 $ Poids 65 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 581 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 851 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 372 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 671 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 624 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 777 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 220 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 758 123 $ Poids 55 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 156 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 812 275 $ Poids 53 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 354 $ Poids 52 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 277 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −66 159 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 703 098 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.