675 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 401 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274846655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
57040274846655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 323 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +45 544 $ | 664 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 537 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 209 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 665 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 687 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 197 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 568 919 $ Poids 76 % |
| 6 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 751 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 637 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 594 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 471 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 617 767 $ Poids 73 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 786 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 445 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 684 $ Poids 72 % |
| 11 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 493 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 716 320 $ Poids 70 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 789 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 551 666 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.