954 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 416 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274846787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
57040274846787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 649 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 913 $ Poids 94 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 455 935 $ Poids 86 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 203 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 732 706 $ Poids 85 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 579 925 $ Poids 85 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 650 273 $ Poids 83 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 244 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 729 127 $ Poids 83 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 648 425 $ Poids 82 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 072 $ Poids 82 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 540 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 679 403 $ Poids 80 % |
| 12 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 627 882 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.