663 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 135,2 m² · constr. 1988 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 479 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274846892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
57040274846892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 0 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 384 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +14 607 $ | 206 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 433 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 702 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 421 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 509 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 508 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 766 348 $ Poids 77 % |
| 7 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 825 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +7 377 $ | 258 890 $ Poids 71 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 429 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 240 746 $ Poids 69 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 345 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 651 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 182 $ Poids 64 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 323 $ Poids 61 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 996 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 633 454 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.