699 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 183,5 m² · constr. 1989 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 479 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274847120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
57040274847120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 305 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 782 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 174 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 732 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 352 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 698 228 $ Poids 79 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 249 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 734 260 $ Poids 79 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 627 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 810 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 366 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 883 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 725 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 717 364 $ Poids 61 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 539 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 131 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 846 096 $ Poids 59 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 106 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −54 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 155 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 717 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 612 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 793 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.