954 Rue PIERRE-H.-LAMBERT · Beloeil
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 424 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274847252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
57040274847252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 469 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 309 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 221 113 $ Poids 88 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 313 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 642 194 $ Poids 86 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 246 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 601 708 $ Poids 85 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 313 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 668 188 $ Poids 84 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 555 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 172 $ Poids 79 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 501 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +14 607 $ | 189 944 $ Poids 79 % |
| 9 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 465 317 $ Poids 79 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 276 $ Poids 75 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 078 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.