972 Rue PIERRE-H.-LAMBERT · Beloeil
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274847448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57040274847448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 189 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 572 052 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 335 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 636 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 288 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 717 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 872 $ Poids 92 % |
| 5 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 674 $ Poids 88 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 637 756 $ Poids 87 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 937 $ Poids 85 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 631 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 568 728 $ Poids 83 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 345 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 715 910 $ Poids 82 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 655 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 666 132 $ Poids 81 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 411 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +51 616 $ | 712 608 $ Poids 79 % |
| 12 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 159 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 696 351 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.