959 Rue PIERRE-H.-LAMBERT · Beloeil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 396 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274847661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
57040274847661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 251 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 747 $ Poids 94 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 272 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 650 229 $ Poids 94 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 456 589 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 231 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 733 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 580 711 $ Poids 83 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 279 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 730 057 $ Poids 82 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 489 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 651 144 $ Poids 81 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 649 227 $ Poids 81 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 771 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 628 799 $ Poids 80 % |
| 12 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 107 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 710 255 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.