965 Rue PIERRE-H.-LAMBERT · Beloeil
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 151,6 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 443 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274847733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
57040274847733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 242 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 685 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 225 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 661 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 604 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 806 928 $ Poids 81 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 107 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 368 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 963 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 660 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 563 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 727 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 666 673 $ Poids 58 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 806 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +7 377 $ | 274 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 336 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 670 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 748 545 $ Poids 53 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 473 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +14 607 $ | 218 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 569 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 620 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.