966 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274847970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
57040274847970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 199 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 704 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 242 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 625 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 561 297 $ Poids 95 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 626 779 $ Poids 91 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 108 $ Poids 89 % |
| 6 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 169 $ Poids 89 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 626 777 $ Poids 88 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 558 667 $ Poids 86 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 564 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 654 430 $ Poids 86 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 321 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +45 544 $ | 700 652 $ Poids 85 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 250 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 703 900 $ Poids 82 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 338 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +49 925 $ | 620 008 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.