990 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 168,5 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 473 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274848169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
57040274848169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 195 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 704 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 479 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 752 235 $ Poids 78 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 78 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 727 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 720 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 849 960 $ Poids 65 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 689 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 767 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 769 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 855 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 36 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 067 $ Poids 57 % |
| 9 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 511 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 675 718 $ Poids 55 % |
| 10 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 805 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 782 642 $ Poids 51 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 297 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 817 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 815 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 761 998 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.