971 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 417 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274848210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
57040274848210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 244 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 664 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 242 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 228 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 654 $ Poids 92 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 564 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 195 768 $ Poids 85 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 481 274 $ Poids 85 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 174 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 473 $ Poids 75 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 477 916 $ Poids 74 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 819 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 882 041 $ Poids 73 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 369 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 690 185 $ Poids 72 % |
| 11 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 522 031 $ Poids 69 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 660 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.