983 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 196,7 m² · constr. 1990 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 503 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274848334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
57040274848334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 368 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 764 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 430 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 816 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 242 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 915 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 71 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 817 389 $ Poids 80 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 478 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 724 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 763 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 841 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 762 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 924 190 $ Poids 74 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 860 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 746 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 291 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 745 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 190 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 731 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 764 057 $ Poids 64 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 620 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −72 011 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 917 499 $ Poids 54 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 259 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 878 829 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.