989 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 408 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274848485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
57040274848485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 118 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 281 $ Poids 99 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 309 $ Poids 96 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 390 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 644 447 $ Poids 93 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 337 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 726 652 $ Poids 88 % |
| 5 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 622 625 $ Poids 83 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 645 307 $ Poids 83 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 885 $ Poids 81 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 402 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 723 971 $ Poids 80 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 702 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 575 533 $ Poids 79 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 452 550 $ Poids 79 % |
| 11 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 210 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 704 281 $ Poids 79 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 724 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 674 151 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.