1001 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 169,4 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 467 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274848748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
57040274848748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 706 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 463 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 754 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 126 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 729 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 638 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 769 236 $ Poids 66 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 771 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 852 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 717 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 266 $ Poids 59 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 736 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 858 223 $ Poids 57 % |
| 8 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 46 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 531 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 677 268 $ Poids 56 % |
| 10 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 808 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −50 259 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 784 526 $ Poids 52 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 311 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 819 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 774 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 763 975 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.